Operazioni strutturate, trasparenti, ad alto potenziale
Seleziono, acquisisco, riqualifico e rivendo immobili tra Milano e Brianza. Operazioni gestite come progetti industriali, con ripartizione chiara degli utili tra società e investitori.
Partecipa a un'operazioneUn approccio strategico e strutturato
Gli investimenti immobiliari non vanno lasciati all'improvvisazione. Selezione accurata dell'immobile, business plan e gestione attiva dell'asset: margini sostenibili, non logiche speculative.
Studio delle dinamiche urbane, della domanda e del rischio per ogni operazione.
Posizione, potenziale di crescita e valorizzazione in pianificazione.
Interventi di valore, replicabili, con utili realizzati e misurabili.
Operazioni in corso
2 attiveQuinto piano con vista Duomo e Torre Velasca in condominio storico vincolato. Ridistribuzione planimetrica con un trilocale e tre bilocali (vista Duomo e vista circonvallazione).
- Inizio
- 01 Maggio 2025
- Durata
- 9 mesi
- Raccolta
- 1,4 mln €
- ROI atteso
- 57,1%
- ROI investitore
- 57,1%
Ristrutturazione completa di un trilocale: nuovo layout con cucina a vista, doppi servizi e zona lavanderia. Condominio riqualificato in classe energetica A.
- Inizio
- 02 Gennaio 2026
- Durata
- 8 mesi
- Raccolta
- 650k €
- ROI atteso
- 42,3%
- ROI investitore
- 42,3%
Operazioni concluse
2 completateRivisitazione totale della planimetria: da trilocale 'vecchio stile' a trilocale di nuova generazione con cucina a vista, balconata panoramica, doppi servizi e zona lavanderia. Immobile in classe energetica A.
- Inizio
- 13 Febbraio 2025
- Durata
- 9 mesi
- Raccolta
- Fondi propri
- ROI operazione
- 35,3%
- ROI investitore
- —
Recupero di un fabbricato di inizio '900: unione di 4 monolocali in 2 bilocali (uno al primo piano con terrazza, uno su due piani con scala a chiocciola). Posto auto interno incluso.
- Inizio
- 7 Maggio 2025
- Durata
- 7 mesi
- Raccolta
- 200k €
- ROI operazione
- 35,0%
- ROI investitore
- 35,0%
Associazione in partecipazione
L'associazione in partecipazione (artt. 2549 e ss. c.c.) è il contratto con cui l'associante attribuisce all'associato una quota degli utili derivanti da una specifica operazione, a fronte di un apporto di capitale.
L'associato non gestisce l'operazione né acquisisce diritti reali sull'immobile o quote societarie: partecipa esclusivamente ai risultati economici, nei termini e percentuali definiti dal contratto. Il rapporto regola durata, apporto, criteri di determinazione degli utili, rendicontazione e modalità di liquidazione finale.
- Investimento min.
- da 50.000 €
- Durata
- 6 – 9 mesi
- ROI atteso
- 25 – 30%
- ROI investitore
- 12,5 – 15%
- Investimento min.
- da 100.000 €
- Durata
- 9 – 15 mesi
- ROI atteso
- 30 – 35%
- ROI investitore
- 15 – 17,5%
- Investimento min.
- da 200.000 – 500.000 €
- Durata
- 15 – 24 mesi
- ROI atteso
- da 35%
- ROI investitore
- da 17,5%
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